Căn cứ pháp lý
– Bộ luật dân sự năm 2015;
– Luật đất đai năm 2013;
– Luật kinh doanh bất động sản năm 2014;
– Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật đất đai
– Các văn bản đi kèm của các bên tham gia hợp đồng.
Hợp đồng cho thuê đất là gì?
Điều 285 Bộ Luật dân sự 2015: “Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về quyền và nghĩa vụ phát sịnh khi phát sinh quan hệ dân sự“.
Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản
Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Theo đó, Hợp đồng cho thuê đất là bản thỏa thuận về việc cho thuê đất. Nội dung hợp đồng nêu rõ về quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê. Thời hạn hợp đồng dài hay ngắn sẽ do hai bên tự thỏa thuận.
Nội dung của hợp đồng cho thuê đất
Hợp đồng cho thuê đất có những nội dung chính sau đây:
– Tên, địa chỉ của các bên: như họ tên, số CMND/CCCD, nơi cấp, ngày cấp; hộ khẩu thường trú; địa chỉ hiện tại, số điện thoại liên lạc của các chuyển nhượng. Nếu là cá nhân thì ghi thông tin về cá nhân; nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức và người đại diện theo pháp luật.
– Các thông tin về loại đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có):
– Thời hạn sử dụng đất:
– Giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bao gồm cả tài sản gắn liền với đất (nếu có):
– Phương thức và thời hạn thanh toán:
– Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo:
– Quyền và nghĩa vụ của các bên, gồm bên thuê đất và bên cho thuê đất
– Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có):
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng:
– Phạt vi phạm hợp đồng:
– Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất:
– Giải quyết tranh chấp: Các bên thỏa thuận phương thức giải quyết trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, như tự thương lượng, hòa giải, khởi kiện ra Tòa án.
– Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý.
Mẫu hợp đồng cho thuê đất
Nguồn: Sưu tầm
#NhưNgọc
